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七八月份,中小学生家长名校附近租房忙
事实上,在七八月份,除了大学生有租房需求外,中、小学生也有需要。
如越秀区是名小学集中区,这里的学位房价被很多望子成龙的家长推得水涨船高。而一些没有买到学位房又想让孩子读名校的,交赞助费是出路之一。有些家长为了方便孩子上学,不得不在名校附近租房住。
中原地产北京南分行营业经理华吉红表示,北京路周边很多散盘,一房的租金为1300至1500元/月,多受大学生关注,而两房则会被一些小学生的家长看中,因为该地段有省级小学文德路小学和清水濠小学。
“每年7月份暑假,家长为方便小孩上学,早早就在学校附近找好房子了”。华吉红说,有的家长住得比较远,比如家在黄埔番禺等地,每天舟车劳顿接送孩子相当辛苦,遂会选择租房。周一至周五在学校附近睡觉,等周末才回自己家。
华吉红说,每年七至九月,中、小学生家长租房,也会给越秀区等多名校的区域带来一定的租赁成交。
6月上半月二手住宅成交均价稳
前5月,二手住宅租金涨幅首次高于楼价涨幅
南都讯记者王艳玲满堂红市场研究部数据显示,6月1-13日,全市(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为15031元/平方米,比5月同期微升0.5%.5月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为14915元/平方米,环比上涨2.6%,同比上升12.6%.租赁市场方面,5月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅平均租金为39.2元/平方米·月,环比上升2.7%,同比上升15.9%.
整个5月份,二手买卖市场的新增客量比4月份增加6%,二手住宅套均总价达117.6万元,客户对物业价格的支撑力度逐步增强。随着6月降息消息传出,停止观望的客户群体逐渐增加,6月1-13日,全市二手住宅成交均价为15031元/平方米,比5月同期微升0.5%.
今年1-5月,广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为14296元/平方米,同比上涨9.3%;而平均租金为38.1元/平方米·月,同比上升9.9%,租金涨幅首次高于楼价涨幅,住宅出租回报率出现差异变化。面积区间回报率最高的是30~60平方米的一房或小两房,为4.1%.
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